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条例二十二条二项、三项规定情形的，建单位应当在三十日内向全体业主公告，并向镇政府道办报送物业理区域备证明物业服务用房配证明、业主清册和告情况报告建设单位未在定期限内报送资料的，镇政府、道办可以向不动产登记机构查业主姓名和房屋面，不动产登机构应

下列情形之一的，不得成为业主委员会员：（）存在违法修、搭建改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行为；（二）连续三个月以上或者累计六月以上拖欠物业服务费；（三）人配偶以及直系亲属在聘的物业服务企业及其关联企业工作；（四）存在索取、非法收受建设单位物

十三）法律法规和规章禁的其他行为。业主物业使用人应当对可能影响公共安全的门窗、防护施、搁物悬挂物及时进查维护，消除安全隐患。七十七条业主不得违反法律、法规以及理规约，将住宅改变为经营用房将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及理规约外，应当经有。

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